2Z102034 工程变更

(一)分部分项工程费的调整

(1)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%，此时，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

(2)已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。

(3)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人依据工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更单价，报发包人确认后调整。

承包人报价浮动率可按下列公式计算：

招标工程：

承包人报价浮动率L=(1-中标价/招标控制价)×100%

非招标工程：

承包人报价浮动率L=(1-报价值/施工图预算)×100%

(4)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。

(二)措施项目费的调整

(1)安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。

(2)采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按照前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。

(3)按总价(或系数)计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动率因素。

如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。

(三)承包人报价偏差的调整

如果工程变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差超过15%，则工程变更项目的综合单价可由发承包双方协商调整。

(四)删减工程或工作的补偿

如果发包人提出的工程变更，因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。

1. 某混凝土工程招标清单工程量为200m?，综合单价为300元/m?。在施工过程中，由于工程变更导致实际完成工程量为250m?。合同约定当实际工程量增加超过15%时可调整单价，调价系数为0.9。该混凝土工程的实际工程费用为( )万元。

A.6.00 B.7.44

C.7.50 D.8.25

【答案】B

由于混凝土工程实际工程量超过了工程量清单的工程数量15%，其超出部分的工程量为：

250-200×(1 15%)=20m3，

该部分的综合单价需要调整，故该混凝土工程的价款为：

200×(1 15%)×300 20×300×0.9=7.44万元。

2. 根据工程量清单计价规范，若施工中出现了措施项目的调整，以下关于措施项目费用的调整说法中，正确的有( )。

A.安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目调整，允许适当浮动

B.采用单价计算的措施项目费，可参照分部分项工程费调整的方法进行调整

C.采用总价计算的措施项目，按照实际发生的变化进行调整，并应考虑承包人报价浮动因素

D.承包人事先须将拟变动后的措施方案报发包人确认，否则视作工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整的权利

E.承包人可先按照变动后的措施方案进行施工，事后再要求发包人确认。

【答案】BCD

3. 【2014真题】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，如果因发包人原因删减了合同中原定的某项工作，致使承包人发生的费用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付的项目中，也未被包含在任何可替代的工作中，则承包人( )。

A.只能提出费用补偿，不能提出利润补偿

B.只能提出利润补偿，不能提出费用补偿

C.有权提出费用及利润补偿

D.无权要求任何费用和利润补偿

【答案】C

【解析】

如果发包人提出的工程变更，因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。

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